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Hausbau und die Planung des Eigenheims

Um ein Haus in Deutschland bauen zu können, müssen Sie einige wichtige Punkte beachten und sich durch den Dschungel der Bürokratie durchschlagen. Als erstes benötigen Sie Geld, damit Sie ihr Grundstück und Bauvorhaben auch realisieren können. Zur Finanzierung sollten Sie immer etwas Grundkapital angespart haben. Bei dieser Finanzierungsart stellt ihnen die Bank, bei ausreichender Bonität ein Darlehn zur Verfügung. Dabei benötigen Sie aber immer mindestens 30 Prozent der Summer, als Eigenkapital. Zwar ist auch eine Vollfinanzierung möglich, diese ist allerdings mit vielen Risiken verbunden. Steht ihre Finanzierung soweit auf soliden Füßen, benötigen Sie als nächstes ein geeignetes Grundstück. Bei der Suche und Auswahl sollten Sie immer ausgiebig Überlegen ob dies auch das richtige für Sie ist. Einige Kriterien die sowohl für als auch gegen ein Grundstück sprechen können sind zum Beispiel die Lage, Anschlussmöglichkeiten an Öffentliche Verkehrsmittel und die Infrastruktur um das Grundstück herum. Haben Sie sich für ein Grundstück entschieden können Sie dieses entweder Pachten oder Kaufen. Bei einem Kauf sollten Sie darauf achten das Sie die Eintragung bei dem Grundbuch durchführen. Haben Sie auch diese Hürde genommen, steht der eigentliche Bauprozess des Hauses an. Bevor überhaupt ein Spatenstich durchgeführt werden kann, benötigen Sie einen Entwurf ihres Hauses. Diesen erstellt ein Architekt. Sind Sie mit dessen Planungen soweit zufrieden, muss der Entwurf beim zuständigen Amt eingereicht werden. Das Amt überprüft nun ob die Planung den geltenden Bauvorschriften entspricht. Genehmigt das Amt das Bauvorhaben, können Sie sich um den eigentlichen Bau kümmern. Bei entsprechender Begabung und dem dafür notwendigen Wissen können Sie ihr Haus selbst bauen. In der Regel sollten Sie aber eine Baufirma mit der Fertigstellung des Hauses beauftragen. Eine Baufirma beschäftigt qualifizierte Bauarbeiter und besitzt die dafür notwendigen Baumittel und Werkzeuge. Bei größeren Bauvorhaben ist eine so genannte Ausschreibung möglich, bei der verschiedene Firmen ein Angebot an Sie richten können. Die Bauleitung übernimmt meistens der Architekt welcher auch die Planung angefertigt hat.

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